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農(nóng)村宅基地批復(fù)多久內(nèi)有效呢？農(nóng)村批宅基地要符合哪些條件呢？

來源: 律速網(wǎng) 2023-03-16 13:35:22

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一、農(nóng)村批宅基地條件

農(nóng)村批宅基地一般應(yīng)符合以下條件：

1、申請(qǐng)人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格；

2、屬于自然災(zāi)害，宅基地滅失或者因結(jié)婚分戶的原因，缺少宅基地等情形。

3、法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、農(nóng)村宅基地批復(fù)多久內(nèi)有效

1、兩年內(nèi)。

2、農(nóng)民想在農(nóng)村建房，必須申請(qǐng)宅基地，但是并不是宅基地申請(qǐng)下來之后就萬事大吉了，宅基地批下來之后是有時(shí)間限制的。農(nóng)民通過報(bào)建，申請(qǐng)下來宅基地之后，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)工建房，否則就會(huì)失效。

3、因?yàn)檗r(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，而規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發(fā)該許可證之日起兩年內(nèi)。也就是說，宅基地批下來之后，農(nóng)民朋友要在兩年內(nèi)動(dòng)工建房才可以，要不然證件就會(huì)失效，要建房必須得重新報(bào)建審批。

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