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宅基地土地證注銷流程有哪些呢？宅基地使用權(quán)可以辦理抵押借款嗎？

來源: 律速網(wǎng) 2023-03-16 13:32:15

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一、宅基地使用權(quán)可不可以借

1、宅基地使用權(quán)一般不可以出借及辦理抵押借款，但宅基地使用權(quán)已登記、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，同時(shí)只有經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的宅基地可以設(shè)定抵押權(quán)。

2、法律依據(jù)《民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（1）土地所有權(quán)。

（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、宅基地土地證注銷流程有哪些

1、先到國(guó)稅拿表格：按國(guó)稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發(fā)票、補(bǔ)稅后，它會(huì)收回國(guó)稅稅務(wù)登記證，給你一張國(guó)稅注銷稅務(wù)登記通知書。

2、拿著國(guó)稅的注銷稅務(wù)登記通知書，到地稅拿表格，補(bǔ)稅后，它會(huì)收回地稅稅務(wù)登記證，給你一張地稅注銷稅務(wù)登記通知書。

3、拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。

標(biāo)簽：宅基地土地證注銷流程出借及辦理抵押借款

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