房子抵押貸款后可以賣嗎
房子抵押貸款后可以賣。不過找法網(wǎng)提醒,為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益,對(duì)房屋所有權(quán)人出售抵押的房屋做了一定的限制:
1.抵押期間,房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知房屋買受人房屋已經(jīng)抵押的情況;房屋所有權(quán)人未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。
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2.買賣房屋的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。
3.抵押人出售房屋所得價(jià)款,除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存外,剩余部分歸抵押人所有,不足部分有抵押人繼續(xù)清償。
房子沒有房產(chǎn)證怎么抵押
房子沒有房產(chǎn)證是不能抵押的,房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù),即便是全款房,在沒有房產(chǎn)證的情況下,也不具有房子的合法憑據(jù)。除了房產(chǎn)證以外,用于作為抵押貸款的房產(chǎn),還必須要具有土地證。找法網(wǎng)提醒您,只有雙證齊全的房產(chǎn),才能達(dá)到抵押貸款的基本條件。并且在辦理按揭貸款需要用房產(chǎn)證作抵押,無房產(chǎn)證購(gòu)房人只有居住權(quán),無使用權(quán)。
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